基于養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老院的基礎(chǔ)性規(guī)劃，再結(jié)合當下消費升級的生態(tài)旅游及特色小鎮(zhèn)概念，又能“重新包裝煥發(fā)青春”?？得浪帢I(yè)正是如此布局，在昆明健康城內(nèi)還開辟出國家級康養(yǎng)小鎮(zhèn)的特色天地。康美藥業(yè)斥資80億元，資金從何而來，會是放長線釣大魚、先賠后賺的模式嗎?

近日，康美藥業(yè)的大手筆動作成功吸睛，轟動醫(yī)療圈，企業(yè)規(guī)劃耗時3年，斥資80億元，在昆明投資建設(shè)占地千余畝的健康城。據(jù)悉，昆明康美健康城的合作事項主要涵蓋中藥材交易中心、中藥材大宗現(xiàn)貨交易中心、中藥材倉儲物流中心、道地藥材標準評定及研發(fā)中心、國家級康養(yǎng)小鎮(zhèn)等項目?？得浪帢I(yè)與昆明政府的合作始于2016年6月，雙方達成協(xié)議，將開展中醫(yī)藥資源整合項目、“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療”項目、公立醫(yī)院收購及公立醫(yī)院藥房托管項目、中藥材(香料)現(xiàn)代物流中心項目和“智慧養(yǎng)生+旅游”項目。

據(jù)了解，康美藥業(yè)是一家市值千億的醫(yī)藥上市公司，集藥品、中藥飲片、保健產(chǎn)品等供銷一體化的品牌企業(yè)。公司制定并實施了中醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略，公司上至藥材種植、藥材交易，下至生產(chǎn)開發(fā)、終端銷售，已基本貫穿中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈的上、中、下游產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)滲透中藥產(chǎn)業(yè)鏈的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，目前已做到整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源的目標。

其實在昆明設(shè)立健康城分點之前，康美藥業(yè)已在全國各地布局50多家藥材種植、中藥材交易市場、物流中心和產(chǎn)業(yè)基地等業(yè)務(wù)的企業(yè)。所以在昆明健康城舉措也基本沿襲原有思路，輕車熟路地完成大綜合園區(qū)建設(shè)。毫無疑問，實力雄厚的康美藥業(yè)打通全產(chǎn)業(yè)鏈，將極大降低產(chǎn)品的輸出成本，獲取最大利潤。

實際上，這種“種植-生產(chǎn)-市場-物流-終端”的中醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈模式適用所有同業(yè)企業(yè)。不同地是，像康美藥業(yè)這樣的金主還將不惜血本重資產(chǎn)投資大型醫(yī)院、小型診所、保健機構(gòu)、體檢中心等醫(yī)療機構(gòu)或私人健康管理中心等，將藥品產(chǎn)供銷一體化的同時嫁接醫(yī)療服務(wù)，構(gòu)成完整的醫(yī)療服務(wù)閉環(huán)。

如康美藥業(yè)還投資近10億元建設(shè)全市第一家民營三甲標準綜合醫(yī)院——康美醫(yī)院，收購整合國內(nèi)多家公立醫(yī)院，托管全國200多家醫(yī)院藥房，集優(yōu)集成中西醫(yī)合診合療、中西藥合效合治的全新綜合醫(yī)療業(yè)態(tài)。

將醫(yī)療概念再進一步發(fā)散思維，就可以聯(lián)想到國家近年來政策大力支持的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。在老齡化加速的當下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為朝陽產(chǎn)業(yè)，在政策紅利釋放的背景下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)于2016年起就“蠢蠢欲動”，成功吸引諸多企業(yè)入局分羹，于今不僅催生更多新業(yè)態(tài)，還與互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療碰撞出新火花，升級為“智慧養(yǎng)老”概念。

基于養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老院的基礎(chǔ)性規(guī)劃，再結(jié)合當下消費升級的生態(tài)旅游及特色小鎮(zhèn)概念，又能“重新包裝煥發(fā)青春”。康美藥業(yè)正是如此布局，在昆明健康城內(nèi)還開辟出國家級康養(yǎng)小鎮(zhèn)的特色天地。

康美藥業(yè)斥資80億元，資金從何而來，會是放長線釣大魚、先賠后賺的模式嗎?據(jù)公司公告顯示，資金來源為自有資金、銀行借款、產(chǎn)業(yè)基金等多種方式籌備，其2017年第三季度報告顯示，本季度比上年度末總資產(chǎn)已增加19.2%，其中主營增長18.59%，凈利潤增長21.58%，現(xiàn)金流大幅好轉(zhuǎn)，業(yè)績穩(wěn)定增長，而2017年中報顯示，營業(yè)收入高達132.62億元。由此看出，按照盈利增長勢頭，80億元投資并非寅吃卯糧，而是進一步擴張規(guī)模，為后起勃發(fā)積蓄力量。

據(jù)了解，一家從事中醫(yī)艾灸的微小企業(yè)，都在勤懇地執(zhí)行著“康美模式”。從起初在某寶上銷售獨家配方研制的艾灸條，到后期承包山間地頭，開辟艾灸種植基地，建工廠自產(chǎn)自銷，再到打造中醫(yī)養(yǎng)老加旅游的特色小鎮(zhèn)，一步步完成品牌蛻變和完美升級。

期間，還開辟其他營利渠道，如針灸和艾灸培訓(xùn)班和中醫(yī)養(yǎng)生館、國家乃至國際首屈一指的艾灸大會等招商引資，儼然將“即將失傳”的普通艾草不斷變幻出新花樣，業(yè)務(wù)如滾雪球般越做越大，同時巧借國家傾斜中醫(yī)的扶持政策，將中醫(yī)國寶帶出國門，走向國際，將中華文化發(fā)揚光大。

那么，除了康美藥業(yè)外，還有哪些藥企巨頭不安現(xiàn)狀，尋找新的利潤增長點呢?2016年底，以嶺藥業(yè)發(fā)布公告，對控股子公司“以嶺健康城”增資1.9億元。

據(jù)悉，以嶺藥業(yè)是一家研發(fā)、生產(chǎn)與銷售專利中成藥的企業(yè)，而以嶺健康城則是以C端消費者為核心的醫(yī)療保健服務(wù)綜合體。涵蓋以嶺健康管理中心、凱旋門康養(yǎng)主題酒店、以嶺健康購物商城、以嶺連鎖藥堂、以嶺健康城電商，康嶺旅游等6大業(yè)務(wù)版塊。形成以健康管理中心為核心，其他五大服務(wù)為配套，針對大眾提供健康管理服務(wù)，實現(xiàn)線上線下相結(jié)合，醫(yī)藥健養(yǎng)一站式，吃住購游一站式的服務(wù)鏈條。

在其上，赫然標識有高端體檢、各式中醫(yī)養(yǎng)生館、健身館、酒店旅游和醫(yī)藥電商平臺等多元化服務(wù)。很明顯，以嶺健康城的概念更為狹義，僅包含與消費者直接掛鉤的業(yè)務(wù)，屬于2C而非2B服務(wù)。其2017年中財報顯示，上半年營業(yè)收入為22.45億元，同比增長9.06%，相比康美藥業(yè)，營業(yè)收入有不少差距，所以以嶺藥業(yè)的大健康板塊定位是線上線下結(jié)合、國內(nèi)國際結(jié)合、藥品銷售與健康產(chǎn)業(yè)互補的形式，并未涉及重資產(chǎn)的冷鏈物流、種植基地、特色小鎮(zhèn)等項目，而是特設(shè)電商業(yè)務(wù)，以促進藥品銷售。究其原因，其經(jīng)營模式中的重要一點是原材料采購而非自供，對藥材品種采取產(chǎn)地采購、詢價采購和招標采購等形式。

實際上，藥企拿地建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)園并非時髦的新生事物。伴隨醫(yī)藥企業(yè)在近兩年的“政策打壓”下，如“醫(yī)?？刭M、兩票制、藥品零加成、嚴控藥占比”等一系列高壓政策下，藥企必須尋找新的營利增長點以保持市場龍頭地位。

不論是著手自建現(xiàn)代醫(yī)藥供銷產(chǎn)一條龍的完備鏈條，還是收購醫(yī)療機構(gòu)加持醫(yī)療服務(wù)，都是藥企探索新機遇、主動出擊的積極舉措。不難理解，已經(jīng)上市的大體量上市企業(yè)，與當?shù)卣P(guān)系交好，勢必也能較輕松拿地，如此能大舉建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)各色業(yè)務(wù)，盤活土地資源。

除了由一家企業(yè)填造的健康城形式外，還有當?shù)卣疇款^主導(dǎo)，建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)園的主流模式。廣州白云區(qū)的廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城就是典型代表。今年7月建成，一期項目已引進四家醫(yī)藥企業(yè)，分別是廣州白云山何濟公制藥廠、廣州白云山明興制藥有限公司、廣州白云山和記黃埔中藥有限公司、廣藥集團等，總投資額約18億元。

廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城的建設(shè)規(guī)劃是占地148.3平方公里，包含醫(yī)藥研制、職業(yè)教育、健康服務(wù)和健康養(yǎng)生四大功能片區(qū)。共包含醫(yī)藥企業(yè)在內(nèi)的2400家公司，擁有多家三甲醫(yī)院。未來二期和三期項目，將建設(shè)2500畝和1800畝基地，同步將面向全球醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)招商。

據(jù)南方日報報道，白云區(qū)有關(guān)負責人表示，健康城旨在充分利用當?shù)刈匀毁Y源優(yōu)勢，打造集合觀光、休閑、養(yǎng)生服務(wù)為一體的綜合園區(qū)，實現(xiàn)制造業(yè)與服務(wù)業(yè)雙輪驅(qū)動的發(fā)展戰(zhàn)略。

廣州健康城也匯聚大健康業(yè)內(nèi)各路英雄，完成功能區(qū)的矩陣布局。比如，除了醫(yī)藥研制區(qū)外，職業(yè)教育片區(qū)將承擔科技研發(fā)基礎(chǔ)、醫(yī)療護理職業(yè)教育和培訓(xùn)功能，并建成技術(shù)院校，完善人才自給途徑;健康養(yǎng)生片區(qū)以森林公園等生態(tài)自然景區(qū)為依托，形成休閑旅游、度假養(yǎng)生、健康養(yǎng)老或療養(yǎng)康復(fù)的綜合體等。

由此看來，不論是一家獨大、還是眾人拾柴火焰高，形式再變根基都不變，均是圍繞醫(yī)療健康終端產(chǎn)品為核心或向周邊輻射，或向上游回溯，逐漸補齊各鏈條的關(guān)鍵節(jié)點，最終織成產(chǎn)業(yè)網(wǎng)。

除了廣州國際健康產(chǎn)業(yè)園，還有湖南健康產(chǎn)業(yè)園于2016年11月落戶湘潭，規(guī)劃打造生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)融合的健康產(chǎn)業(yè)園，初步規(guī)劃占地5.4萬畝，建設(shè)醫(yī)療服務(wù)、中醫(yī)藥、醫(yī)學(xué)創(chuàng)新、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、服務(wù)配套等六大園區(qū)。

據(jù)報道，2017年5月，科技部印發(fā)《十三五生物技術(shù)創(chuàng)新專項規(guī)劃》通知，其中提到我國生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，保持20%年均增速。并形成了一批上海張江、天津濱海、泰州醫(yī)藥城、本溪藥都、武漢光谷、蘇州生物納米園等有代表性的專業(yè)化高新技術(shù)園區(qū)。強調(diào)“強化生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)化”，加快生物技術(shù)專業(yè)化高新園區(qū)建設(shè)，打造10-20個產(chǎn)值過100億的生物醫(yī)藥專業(yè)園區(qū)及5-10個產(chǎn)值過100億的生物制造專業(yè)園區(qū)。

由此可見，不論是有能力的醫(yī)藥企業(yè)自建健康產(chǎn)業(yè)園、或政府興建投資以拉動當?shù)亟?jīng)濟，甚至其他企業(yè)跨界入足生物醫(yī)療領(lǐng)域，都是不可逆的發(fā)展趨勢，而今后也將涌現(xiàn)更多的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

（原標題：生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園蔚然成風(fēng)，又一家上市藥企百億籌建健康產(chǎn)業(yè)園！）